一.方案背景

今年，全國的老舊小區改造按下了“快進鍵”，計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，旨在給眾多老舊小區帶來生活環境的改善，解決根深蒂固的老舊小區難題：

“不安全”——小區人員、車輛進出頻繁，無法有效區別外來人員和車輛，小區物品遺失被盜時有發生，卻無法有效追查，基礎設施老化，供電超負荷，消防設施建設不達標，火災事故隱患突出；

“不便捷”——出入時忘帶門禁卡及雙手提物時無法快速開門，車輛人工計費方式費時費力，高峰排隊進出效率低下；

“不智能”——小區生活垃圾分類需要專人值守管理，消防通道急用時才發現車輛違停，高空拋物造成危害卻無法找到源頭。

為了協助各地老舊小區升級改造，響應政策的號召，有效解決固化難題，大華推出SMB老舊小區改造解決方案，致力于為社區居民打造一個安全、舒適、便捷的高品質居住環境。

二.方案設計

1、 便捷服務，出行升級

針對小區出入口，大華采用人臉識別、視頻比對、數據分析、熱成像測溫等技術，實現老舊小區出入口數字化和可視化安全管理，為小區居民的生活提供了安全保障以及便捷的出行體驗。

人行出入口：通過部署人臉通行閘機，并輔以健康碼識別、熱成像實時測溫，實現社區人員無感便捷通行，有效解決人工查驗證件效率低和人員通行信息無法記錄等問題。

車行出入口：通過部署大華停車場系統，實時比對進出車輛信息（車牌、車型、車系、車標），確保車輛的進出有據可查，有效地改善出入口由于取卡、繳卡、收費造成的擁堵，提高小區出入口車輛的通行效率。

小區單元門口：使用大華可視對講系統，以AI人臉識別、指紋識別、二維碼識別、APP呼叫轉移等方式替代傳統刷卡、密碼出入，真正實現無感通行，讓居民享受更加快捷、更加智能化的生活。

2、 實時保障，安全升級

為強化老舊小區的安全防范能力，在小區重點區域全面覆蓋大華智能分析視頻監控系統，通過先進視頻分析、圖像處理、模式識別以及人工智能等技術，實現小區重點區域24小時全天候高度防護，降低物業安保的人力投入，提高物業的智能化服務水平和管理效率，提升社區居民的獲得感和幸福感。

周界報警：在小區周界部署大華智能攝像機，可以智能排除因風吹草動、動物經過、天氣變化產生的干擾，發生異常情況時前端相機能夠直接發出聲光報警進行威懾，保障小區內外部安全，減輕物業管理人員的工作負擔。

垃圾分類：在小區垃圾分類投放點布署大華智能攝像機，當有居民投放垃圾時，觸發人體檢測，聯動聲音、白光預警提醒，引導居民分類投放，幫助居民養成垃圾分類投放的生活習慣。

電瓶車入梯：在小區電梯加裝智能監控，可精準識別到電瓶車入梯，從而聯動語音進行自動報警，安保人員快速響應并回溯報警事件，有效制止電瓶車入梯現象發生，減少安全隱患。

高空拋物：在小區單元樓前綠化帶、空地處等區域安裝部署大華攝像機，對小區高空拋物不文明行為7×24小時實時監控，解決小區高空拋物發現難、取證難問題，有效震懾高空拋物不文明行為發生，提高小區綜合治理水平，讓居民住的更舒心。

3、 安消聯動，消防升級

針對老舊小區薄弱的消防環節，通過大華SMB輕量云安消一體解決方案，實現消防預警本地化實時管理，進一步提升應急響應效率，保障居民生命財產安全。

消防預警：在老舊小區的樓道、車庫等地部署大華NB-IoT無線感煙探測器，當發生火災時，系統第一時間發出報警蜂鳴聲，并實時通知安保人員，將火災撲滅在萌芽階段，避免造成更大的損失。同時，煙感設備通過NB-IoT物聯網連接公有云平臺，利用高性能電池供電，真正做到安裝便捷，無線部署，有效提高施工效率，降低安裝成本。

消防通道違停：在小區消防通道部署大華智能攝像機，及時對消防通道范圍內出現的車輛違停情況進行處理，從而保障消防通道的暢通。

消控中心脫離崗：在小區消防控制室部署大華智能攝像機，通過智能分析技術實現區域內脫崗行為檢測，及時聯動聲光警號提醒，提高安保和物業的服務水平和管理效率。

三 .經典案例

1、蔡馬人家小區項目

蔡馬人家采用大華SMB老舊小區改造解決方案，通過平安社區綜合管理平臺，統一數據中心，對小區各個子系統進行統一管理，讓小區的智能化系統得到最大程度的聯動融合，助力小區提升服務品質。

2、 十堰億科紅郡小區項目

大華SMB老舊小區改造解決方案，助力億科紅郡完成現代化智慧平安小區建設，實現小區“人、車、物”的在線掌控。通過智能分析視頻監控系統將傳統的事后處理轉向事前預警，提前排除安全隱患，為社區居民構筑安全的家園防線。